佛山2021年度房企榜揭秘：这家房企稳居前三！
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
2021年，被称作中国房地产长效机制的“元年”。
为贯彻落实“房住不炒”政策，这一年，湾区多城迎来楼市调控加码。市场泥沙俱下，但作为全国楼市风向标，湾区九城仍成绩斐然！
据克而瑞数据统计，2021年湾区九城商品住宅共计成交58.6万套，以14937.217亿成交金额攀上历史新高！其中，有两座城市商品住宅成交套数破十万，其一是广州，其二则是佛山。
克而瑞数据显示，2021年佛山共计成交商品住宅101766套，与广州成为湾区乃至整个广东唯二破十万套的城市，与此同时，这也是佛山连续突破十万套的第七年！
地处珠三角腹地，同时贵为粤港澳大湾区枢纽城市的佛山，近些年来曝光率超群。
在去年公布的佛山“十四五”规划纲要中，更是明确了佛山三大目标定位：粤港澳大湾区极点城市、全省地级市高质量发展领头羊、面向全球的国家制造业创新中心。
源源不断的活力和坚韧强劲的生命力让佛山蓬勃发展，日新月异的面貌背后，离不开各大领头房企的对城市十年如一日的贡献与耕耘！
昨天，克而瑞公布2021年佛山年度房企排行榜。
有一家老牌粤系房企，深耕佛山15载，连续三年稳居佛山房企第一梯队，不仅在公开市场积极拿地，更有前瞻性地深入参与城市旧改，积极推进产城项目落地，驱动区域价值升级，将时代的血脉渗入城市的每一寸土地。
TA就是，时代中国。
2021年，时代中国以139.59亿的销售金额、142.01亿的流量金额霸榜佛山销售金额双榜TOP3.至此，时代中国已连续两年夺得金额榜双料季军！
与此同时，在斩获2021年度榜前三甲的房企中，时代中国是唯一一个业绩增长呈正比的房企！
这傲视群雄的佳绩背后，离不开时代中国对佛山的精准布局和产品的匠心打造。
那么，2021年，时代中国为佛山贡献了哪些匠心之作呢？
克而瑞监测到，2021年时代中国在佛山加推/开盘的项目共计8个。成交方面，6个项目年内收金超十亿，其中，5大红盘时代天境、时代水岸、时代爱车小镇、保利时代天珀、时代全球创客小镇（认购口径）单盘揽金超20亿。时代中国旗下多个红盘联动创下业绩佳话，甚至在各自板块领先！
金九银十百花齐放，时代中国旗下多个项目脱颖而出——南海大沥板块的时代全球创客小镇8月首开火爆爆场，金九以2.1万平的成交面积斩获当月全市热销商品住宅TOP1，同时揽金第一，月内创收6.65亿。
金沙洲的时代天境，十月以劲销115套的佳绩领跑金沙洲，成为月度全市揽金第一。
佛山唯一坐拥三地铁项目——坐落在禅城祖庙板块的保利时代天珀年内多次杀入热销前列，2021年3月以月销量278套的佳绩斩获全市热销住宅之首。与此同时，项目2021年以31亿的全口径商品房成交金额跻身佛山热盘第一梯队，要知道，去年佛山年度总成交金额超30亿的项目有且仅有6个。
除了在打造高端品质社区方面得心应手，时代中国在城市更新及综合型项目打造方面更是先行者，此前时代在千灯湖中轴一举拿下了两个规模超千亩的“小镇”项目，通过产业及高端配套资源的引入，带动产业提升及人才流入，推动片区“城产人文”融合发展：
如火爆开局的时代全球创客小镇，近期正式引入石门公办中小学。强大的教育IP，足以推动大沥整个板块教育进阶，满足片区人才教育需求，撑起片区的教育未来。
未来，项目除了住宅+配套的落地，更带48万方高端产业，预计引入超200家高精尖企业，与高尖人才汇聚为邻。
时代全球创客小镇与石门大沥学校签约现场
还有坐拥千灯湖一线江景的时代爱车小镇，据了解，2016年-2020年五年间，千灯湖仅供应两宗涉宅地，稀缺性不言而喻。
更难得的是，除了坐拥稀缺的江景资源和顶配资源，项目还与小鹏、华为等高新产业合作，致力在千灯湖探索更多样的产城发展模式。
爱车小镇项目效果图
多个项目遍地开花，创下业绩佳话，这得益于时代中国富有前瞻性的项目选址。
事实上，2021年佛山商品住宅成交量同比2020年下滑12.9%，但令人颇为意外的是，全市住宅成交均价却“逆流而上”：2021年佛山的成交均价为1.8万/平，对比2020年约涨了2000元/平。
究其原因，是2021年佛山成交区域结构发生变化。
可以观察到，2021年，顺德、禅城、南海三区在全市住宅成交占比均有所提升，与时代中国的项目重点布局战略不谋而合。
多年以来，时代中国在项目布局上精细瞄准广佛同城区位、占据大湾区发展要地，注重潜力板块的深耕。
克而瑞监测到，2021年，时代中国在佛山共计布局了29个项目，覆盖顺德、南海、禅城、三水四区的中心板块。
其中，位于临广片区的南海则是时代中国的重仓区域。
据七普调查，佛山常住人口规模突破950万，其中南海区常住人口达367万，占全市38.6%！人口作为区域经济发展和竞争力的重要因素，对楼市的影响相当巨大。基于这一点，常住人口遥遥领先的南海无疑是赢在了起跑线上。
而且，根据南海区“十四五”规划纲要，未来南海区将构建“一轴一核两带”城市发展格局，继续深化广佛同城。
简而言之，南海区，是广佛同城未来发展之重，也是佛山发展潜力最大的行政区！
在南海，时代中国足足重仓了16个项目！
在刚过去的2021年，时代中国在南海片区斩获佳绩：共计成交2745套商品住宅，创收90.175亿，历史上仅次于高光的2020年！
当然，仅成交数据不够具备说服力，市占率高才是王道！
克而瑞留意到，2021年，佛山南海片区的商品住宅成交套数28231套，时代中国在南海片区的市占率达到10%。浅显来说，就是南海每卖十套房，就有一套来自时代中国！
此外，值得一提的是，2021年时代中国在佛山的商品住宅均价达到2.6万/平，连续五年均价上涨！
最给力的涨幅来自南海区，去年时代中国项目均价为2.4万/平，今年成交均价达到3.2万/平，涨幅达33%！
涨幅主力军如时代水岸，从2020年的2.7万/平到2021年3.2万/平，一年间足足涨了5000/平，也就是说，一套一百平的房子短短一年内就增值50万！
可以看出，逆市之下，寒风四起，但无论如何，优质项目永远保持着“逆市而上”的保值甚至增值能力。
时代中国，以持续稳健发展，策略上进行区域聚集，在南海城市中轴布局，致力为广大购房者带来“向往的生活”。
去年6月，全球创客小镇一期奇槎地块成功出让，项目命名时代宝龙城，拟打造成多功能的区域大型综合体，并引入教育和商业资源。
时代宝龙城项目效果图
令人期待的是，该项目预计今年一季度入市，届时，千灯湖中轴将呈现时代宝龙城将与时代爱车小镇、时代全球创客小镇三盘鼎立的繁盛局面。
与此同时，整个片区商贸氛围将会有进一步的提升，同时加速千灯湖城市中轴成型，为佛山带来更好的居住体验。
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